お客様が選んだダイニングテーブル見せて頂きました。

建物だけでなく、完成してからの内装、家具、飾り物にも、
住まい手のこだわり。
選びに選び抜いた　納得できるテーブルに出会うまで　家族の支えがあっての物語。
そんなお話もしていただける事もとても嬉しいです。
山あり谷あり夢ありの、家造りを本当に楽しんで頂いて良かったと。
これから、このダイニングテーブルで　広がる続きの物語をまだまだ聞かせて頂きたいなと思いました。

  

いいえ
左官職人による、新築のお宅の壁塗り中です

室内の消臭、湿度調整を行ってくれ、そこで生活する上で、特別な事をしなくても、健康、精神安定できます。
塗り出来上がった箇所を見ると、これが塗ってある～？！クロス貼ってあるのでは？と目を疑うくらい、素晴らしい腕前。
侘蔵イベントの塗り壁体験をやっていただいた方は、わかるはずです。塗りの技術の難しさを
信頼できる、腕のいい左官職人により、心地良い空間のお手伝いです。
人に、環境に、植物にもいい、塗り壁。侘蔵はおすすめ提案させて頂きます。
ただ、予算、状況なども、一緒に考え、必要性、願望から、よりベストになるようお手伝いさせて頂きます！  

11月1日(日)みよし産業フェスタ
9時20分～14時,,.場所,,.さんさんの郷

またまた、来ました！この季節！
なんとも、人が温かくて、産業に熱く、楽しい内容盛りだくさんの産業フェスタ
毎年恒例、多くの出展で、頼もしいです。
もちろん、ブーログファミリー花屋敷さんもホタテやってくださいます！食べれますぞ～！

シャトルバスも充実
今年はさすがに、商工会さんに、侘蔵さん出さないの？と言われました
いよいよ来年デビューなるか？！
皆さんに侘蔵を知ってもらう為には、大切ですよね！
(ゆるスタ心の独り言…出ると他のとこ見に行ってられないんだよなあ～それがやだなあ～、来年の産業フェスタの日は、有給休暇とろうかなあ)
侘蔵、土日も営業していますが、11月1日は、ゆるスタこの時間帯、いなくなってるかも(^o^)？社長には、内緒にしておいてくださいね
1日は、みよし市へ集まれ～！  

前回の　変形土地に続き　安い土地



安い土地は　変形土地に続き、高低差がある土地も　比較的安く出ています。
何故　工程差がある場合　安いのでしょう。
お察しの通り、その後の整地にするまでの費用が、返って高くつくためです。

不動産屋さんは、工程差がある、崖があるだと　安く出しても売れにくい傾向が出てしまうため、
そういった土地は　始めから擁壁
を作って売りだす場合があります。
しかし　擁壁を作るにもただでは　ありませんので、
その分を　土地の販売単価に含める為　整地で高い土地に変化してしまうのです。

逆の発想で　高低差がある安い土地を　いかに上手く生かすかで　お買い得の土地になりうるのです。
高低差がある土地を　基礎兼用などの　土地に合わせたプランなどを取り入れられたら、余分な費用をかけずにすみます。

擁壁をやってある高い土地を買い、あげくプランの為に　その擁壁を壊して。。。などどいう　余分な負担をかけるなんて事がないようにだけは　気を付けたいところです。
又　擁壁の種類によっても　コンクリートやRCなど種類もさまざまです。綺麗になっているからと過信せず、強度なども不動産屋さんに確認した方が良い場合もあります。

では、高低差がある土地を　生かしたプランって？？


気になる方は、ハウジングコンシェルジュ　侘蔵へ　


  

一般的に「変形土地」と言われる土地があります。　名のとおり、変形しているため、金額は安い場合が多いです。
ですが、考え方を変えてみると　変形土地に合う間取りが出来れば
土地もお手頃で買え、快適な建物に費やす予算に回せます。何故、変形が安い確率が多いのでしょうか。
建物に関して、上手く有効活用できる間取りを　造りにくいからです。

（申し訳ありませんが）比較的、よく分譲されている土地は　四角が多いですよね。そして、（申し訳ありませんが）、わりと　四角い建物、もしくは似たような建物が多い光景をよく目にするかと思われます。
決して　いけないわけではありません。
が、
ある程度作りやすい間取り、ある程度同じ材料を使う事でのコスト削減。
まさに造り手の造りやすい家です。
造り手が　造りやすい・・・・？？？？それが　住まい手が住みやすい家なのでしょうか？思い入れがあり　大切に使い続けていける家でしょうか？
流行りの建物、流行り（人気）の土地、慌てて　流行にのってしまうと　後で後悔するときが出てきます。
落ち着いて　長い目でしっかり気持ちを落ち着かせて考える事も　大切です。

最近、空き家問題も　多く取り上げられています。現状　深刻な問題になっています。
泣く泣く、いたしかたなく、空き家になってしまうケースも多々あります。
が、
もちろん全てではありませんが、家造りに思い入れが薄かった、長い目で考え建てれなかった故の　結果ともいえるのが現状です。でも、そこには　お客様より　売り手側にも大きな問題があると思っています。
1棟という　数字に追われるばかりの家という価値、
本物の家を造って利便性　快適な暮らしを送ってほしいと思う家の価値、
どのような思いで家造りの協力をさせて頂いているか、売り手の提案で　左右されるものです。

その時の流行りの建物を安く買い、結局数年後にメンテナンス費がかかる。ならば、子供も巣立ったから　マンションに引っ越そう。
想像していた家族構成とは　変わってきてしまい　駅近くの家に引っ越そう。etc・・

真四角の土地上に、真四角の箱型ならば　多少簡単にできますが、
変形な土地に　複雑な家を建てる際　設計者の腕が問われます。どれだけ　住まい手思いの設計をやってくれるのか、まず会社　担当者の信頼度を確認してみてください。

土地を買う前に　いろんなアドバイスをさせて頂くことで　いい家造りのヒントを得てもらう事が大切です。
あまり　土地は土地、家は家、と切って考えずに　トータル的に　ご相談下さい。

あまり　重荷にならず、深呼吸して　家造りを　楽しんでください。イイことばかりが　あるわけではありません。
時期に迷い、間取りに悩み、予算に悩み、決める事の多さに投げ出しだくなるときも・・・。
でも、それも　家造りなんです。その時にしか味わえない・・・
鉛筆や消しゴム買う金額とは　違いますから悩んで楽しんで当然です。

これだけは知っておいてほしい！
～～（侘蔵的）土地の選び方に注意するべきは～⑤  

住まい手が落ち着く空間に・・・

その提案、助言をさせて頂き、その中で　最終決定は　お客様で
時計選びはお客様で。位置で迷っておられました。いろんな角度から見れた方が利便性がよいし・・・。でも壁の面積的にこっちの方がよいかなあ・・・？ここだと存在感が圧迫するかなあ・・・？
ついてしまって長く生活していると　それが当たり前になりますが、その位置一つ悩んだ事も　家造りの楽しみそして　大切な思い出

なんとも絶妙な壁とTVボードの木目のデザイン。　目に入る面積と空間を面白く提案させていただきました。
  

みよし市役所へいった際、1階に掲示板があるのですが、いつももそれなりに、貼ってあるんですが、
今回は、これまた、ギュウギャウに

秋は、イベントが多いですね。

たくさんポスターで、目が泳ぎましたが、その中でもみよし市的なものをカシャッ

もちろん、いろいろな所で、楽しい催したくさん！
秋を楽しんでください
私の分まで(社長休みくださいよ～)

侘蔵イベントでも　11月7日（土）

「ヒノキでアロマポプリ作り」があります。
是非　楽しんでください！
子供も大人もいらっしゃ～い
  

Q：：どうしても、この土地がいいんです！でも隣接する建物が境界いっぱいまで建っていて・・・。
どうすれば　良いですか？

A::限られた予算の中で土地を検討する場合多くある事です。
隣接する建物が境界いっぱいまで建っていて、敷地内に空地がとれない事が。
そんな時こそ、LDKの配置や、間取りの取り方を考え　提案します。



侘蔵アンサー：：（上記の答えプラス）土地にお金をかけますか？建物にお金をかけますか？
あなたの場合なら　どちらに満足を選びますか？という事なんです。

いろんな方がいます。いろんか環境があります。
・投資目的で　土地を購入される方もいます。そういった方は、資産価値が高めになる　南側道路、東側道路を好むでしょう。
・永住するならば・・・・。
例えば、、、土地価格が（例：①2，620万円南面、②2,500万円北面）比べると120万違ったとします。
その際、土地か建物かで　比重が違った時、建物にと思った方は、
こんな考え方もできます。

坪60万円のメーカー、工務店を検討していたら、2坪分（120万円）を建物に回せます。
2坪あったら、例えば、収納が2つ作れます。収納いらなければ、部屋面積を増やす方に回せます、空地が出来、庭を作る事も出来ます。



結局は、どのような家に住む事が自分たちにとってベストなのか、　心地よいのか、必要なのか、どこに比重をおくのかなど、
とりあえず南面の土地を買ってから考えるのではなく、その前から　トータル的に考えて　造りあげていく事が　家造りなのです。

土地を買う前に　ゆくゆくを考えながら　失敗、後悔なく家造りをしたい方。
思い込んでいる常識が　くつがえされるかもしれませんが、知識をもって　検討していくことが　大事です。
安い買いものでは　ないだけに。。。
大切な家造りを　一生懸命になりたい方
そのために　ハウジングコンシェルジュ　侘蔵がいます
　どうぞ　お問い合わせください

これだけは知っておいてほしい！
～～（侘蔵的）土地の選び方に注意するべきは～～④

  

提灯、全てつけて完成した山車。
提灯を掲げれる人は、厄年の男性のみがだそうです。

どちらが上手く提灯のバランスをやれているかを、競うとか。というか、先輩達から言われるとか？
(笑)

神社に戻す為に、皆で力を合わせて引っ張っています。山車の回し方も、パフォーマンスを競いあうとかで、凄かったです。
神社に戻り、又一つ一つ提灯を下ろしていきました。
出店も、片付けが始まりました。出店も、お面、綿菓子、サメ釣り、かき氷、輪投げ、クレープなど他、ほどよい感じでした。
昔から大切に受け継がれる素晴らしさ、協力しあえる人達のぬくもり。貴重な伝統文化だと感じました。

  

三好八幡大祭
仕事帰りに、三好八幡社に寄ってみたら、ちょうど提灯をつけている最中でした。
出店も出て賑わっていました。

三好八幡社大祭

とても綺麗です。
一つづつ、丁寧に。下から渡して、つけています。



だんだん提灯が増えていきます。

着いた時は、日があったのですが、数分で暗くなってきました。