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2015年10月28日 20:33  カテゴリ:②ハウジングコンシェルジュカテゴリ:⑤失敗しない家づくりカテゴリ:これだけは 知っておいて~土地~

土地の選び方に注意するべきは~⑤~

前回の 変形土地に続き 安い土地

土地の選び方に注意するべきは~⑤~

安い土地は 変形土地に続き、高低差がある土地も 比較的安く出ています。
何故 工程差がある場合 安いのでしょう。
お察しの通り、その後の整地にするまでの費用が、返って高くつくためです。

不動産屋さんは、工程差がある、崖があるだと 安く出しても売れにくい傾向が出てしまうため、
そういった土地は 始めから擁壁土地の選び方に注意するべきは~⑤~
を作って売りだす場合があります。
しかし 擁壁を作るにもただでは ありませんので、
その分を 土地の販売単価に含める為 整地で高い土地に変化してしまうのです。

逆の発想で 高低差がある安い土地を いかに上手く生かすかで お買い得の土地になりうるのです。
高低差がある土地を 基礎兼用などの 土地に合わせたプランなどを取り入れられたら、余分な費用をかけずにすみます。


擁壁をやってある高い土地を買い、あげくプランの為に その擁壁を壊して。。。などどいう 余分な負担をかけるなんて事がないようにだけは 気を付けたいところです。
又 擁壁の種類によっても コンクリートやRCなど種類もさまざまです。綺麗になっているからと過信せず、強度なども不動産屋さんに確認した方が良い場合もあります。

では、高低差がある土地を 生かしたプランって??
土地の選び方に注意するべきは~⑤~

気になる方は、ハウジングコンシェルジュ 侘蔵へ 





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