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②ハウジングコンシェルジュ

土地セカンドオピニオン
家造りのプロ”侘蔵”が、土地選びの疑問にお答えするサービスです。
家作りセカンドオピニオン
ご相談者の質問に対して、家造りのプロ”侘蔵”がお答えするサービスです。

2017年04月19日 22:56  カテゴリ:②ハウジングコンシェルジュカテゴリ:⑤失敗しない家づくりカテゴリ:一宮支店

知ってほしい、悩み楽しみ。

窓が沢山あった方が、明るくてよいなぁ…。
→ん?強度は大丈夫ですか?構造計算、大丈夫ですか?

北側の部屋は、どうせ日が当たらないから、窓は、なくてもいいくらい…、あっても小さくていい…。
→ん?風の通り道考えてますか?家族の生活スタイル考えての事ですか?

家を考える時、なんとなく こう思っている、調べたらこの方がいいみたい、
どこからの情報か、絶対根拠がなくても、流されてしまう傾向を見るときがあります。

家に住むのは、ご自身です。担当者の言われるがままや、細かい所を知らずして建てる事は、
長持ちしない家になってしまいます。

聞いた結果、ご自身が選択、する、しないならば、それは納得しているからいいんです。
でも、聞かされず、後から知り、後悔する事になれば…。

セカンドオピニオン、
聞けてよかった…と言ってもらえる事が嬉しいです(^^)家造りを楽しもう、楽しいと思えるきっかけにもなると思います。  


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2017年03月08日 14:48  カテゴリ:②ハウジングコンシェルジュ

セカンドオピニオンにて

先日 新築セカンドオピニオンに 来られたN様とのお話で面白い話題になりました。

現在出ている図面(間取り)が 少し使いづらい様な気がして いい方法はないかなと 侘蔵を訪れてくださいました。
見ていくと 構造のお話もさながら 仕様と価格についても はっきり理解されていなかったようで 営業マンの言われるがまま、お任せな感じでした。
しかし ご家族背景をお聞きしていくと ざっと3世帯は 一緒に住む感じをご希望されていました。

その一つに トイレスペースの取り方に これは、勿体ないのでは??が隠れていました。
「引き戸OR開き戸」 
いろいろお話させて頂きました。

でも トイレの形もいろいろ変わってきていて 選ぶ商品によっても スペースの取り方に違いが出てきます。

トイレの為に・・・!トイレだから・・・!トイレは・・・小さくてもor大きくないと!いろいろか考えがあります。

そこで N様が楽しい会話に。
N様「子供が 最近 おばあちゃん家に行った時に流さなくて・・・がーん
お子さん「だって、家は 自動で流れるから慣れちゃって!学校でもたまにやっちゃうんだよね。」と元気な声で笑顔汗
ゆるスタ「学校は 流すのついてるトイレ?しゃがんでやるトイレ?」
お子さん「座ってやるのが一つと、しゃがみこんで(マネをしてくれました)(通称?ボットントイレ?)やるのが3つ。だけど みんな座ってやるのに並ぶよ」と。


現代事情が見えてくる会話でもありました。
1960年代にシャワートイレが出来、1990年代にオート機能が搭載されだし抗菌に力を入れ、2000年代にタンクレスや自動洗浄、キャビネット付トイレ…などなど。

流さない子供が悪いのか、流さなくてもいい機能を作ったのがいけないのか汗
介護関係者からは 自動で流れてくれて助かる、勝手に何回も流れて困る さまざま聞くことがあります。

そんな話をしていたら、おばあちゃまが一言
「私らの時は 流さんかったけどね~~。最新機能と一緒だよ。レバーなんてなかったよ」
と。
まさに ボットン便所の時代を生きてこられて おばあちゃまは 自慢げにお話してくださいました。

N様は 今時の子は トイレも流さないと思っていたけど その固定観念はやめるわ笑顔汗と笑っていらっしゃいました。


住まいも暮らし方も 今、昔と 比べて 機能も最新になってきています。
でも その比べるところが 自分にしか向いていなければ それは 昔とも今とも 言わないのかもしれません。
「今」だけに合わせると 「昔」の感覚がずれて 暮らしにくくなる可能性も。。

そんな知恵の お手伝いも させて頂いています。








  


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2017年02月26日 19:03  カテゴリ:②ハウジングコンシェルジュカテゴリ:③後悔しない家づくり

後悔はしてないけど…。

ご結婚して、お子さんが2人、新居も構えてらっしゃるT様とのお話の中で、
家について、「後悔はしてないです!」と。
とても素敵な事だと思い、いい家づくりをされましたね、とこちらも嬉しくなっていた時。

「ただ、歳を重ねてきて 木がいいなあと思えてきている」
「木造で建てたが、家の中の見た目が木が少ないんですよ」
「なので、今、部屋に飾る小物などを木の素材のもので、楽しんでいます」と。

後悔はしていない、住んでいるうちに、歳を重ねるうちに、いろいろな思いがでてきます。それを楽しんでいるT様は、とても充実していらっしゃるんだなと感じました。
当初は、わからないまま、ハウジングセンターへ行き、結果一件目に入った所で契約をしましたと。
営業の方もいい方で、いい家を作っていただけましたと。それも、素敵なご縁だと思います。
ただ、侘蔵さんともう少し早く出会えていたら…もう少し考えて、家づくりができただろうになと思うし、
知らない事があるままには、ならなかったなあと、思います、と。
有難いお言葉です
最近、よく頂くお言葉に、もっと早く侘蔵さんを知っていたら…。建てる前にお話できていたら…。5年前に会えてたら…。
後悔、失敗は、とらえ方次第です。ご自身が納得していれば、後悔、失敗ではないのです。
そこを、とことん納得するまで、お考えいただき家づくりに励みましょう
それでも、息つまった時は、ゆるスタとお話しましょう(注意:方向がぶれる場合あり)  


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2017年01月22日 22:53  カテゴリ:②ハウジングコンシェルジュカテゴリ:⑤失敗しない家づくり

家を泣かせないで(;_;)

今ばかりを考えても…
未来ばかり考えても…
そればかりでない…


子供の為に…
老後の為に…
その時は、期間はどれくらいだろう…

外観で時代がわかってしまう、いつまでも飽きのこない外観
部屋が足りない、部屋が余る
段差がおしゃれ、段差が不便

庭が広く家族で遊べる、庭が広く草刈りが大変
デザイン重視なキッチン、基本性能が素晴らしいキッチン

せめて想いを込めて、考えて挑まなければ
結果、空き家にしてしまうという 住む人も
家も泣いてしまう

安易とまでは言わないが、想いを込めて家造りをしないと、空き家にしてしまう結果がある

家は3回建てないと、満足しないという話がある
そんな事は、決してない
なぜなら…

そのお話は、侘蔵で  


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2016年12月07日 17:46  カテゴリ:②ハウジングコンシェルジュ

坪単価で決めますか?

家造りを考え、メーカー工務店を検討の際 「坪単価」を目安に 決めようとする方がいらっしゃいます。



1坪あたりいくらほどかかるかというのが坪単価のことですが、この坪単価は 全国統一でもなければ 
絶対的決まりがあるわけでは ありません。
坪単価という言葉を どこを基準に言っているのか 担当者にきちんと確認した方がよいですよ。

リフォームの相談で、侘蔵に来られたある方は、坪50万くらいと聞いていたからと その(他)メーカーで建てましたが、
実際にご自身の家が完成してから 計算したら結果 坪〇〇万だったと。びっくり

坪単価と 一言で言っても どこまで含んでいるのかですし、メーカーによって計算(含まれる内容)の仕方が違う事もあります。
含まれている費用によってかなり価格が変わってきます。 

なので 坪単価だけで メーカーを決めてしまわず 坪単価は 目安ととらえ 家造りに望んでください。

同じような家を建てても メーカーによって 価格は様々です。
しっかり 把握して 納得してから 進めてください。

坪単価とは?では どうやって 予算を決めればいいのか・・・。
今後の生活もあるし・・・、価格が大きい住宅だけに 慎重にならざるを得ません。


そんな 悩みを ハウジングコンシェルジュ、セカンドオピニオンとして ご協力させて頂いています。
(家だけでは不安で、 家族全体の今後の事もと言う方には プロによる ライフプランも行っています)

侘蔵で建てなければいけなくならない?木造で進められる?
そんな 思いは 吹き飛ばしてください!!お客様の思考 要望に寄り添って お話させて頂いていますので、
今まででも 木造でない方もいましたし、マンション検討の方もいました。

住むのは ご自身です。
住まい方を尊重し お話させて頂いています。
適切な価格で 良い家を。


 






  


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2016年11月27日 22:18  カテゴリ:②ハウジングコンシェルジュカテゴリ:③後悔しない家づくりカテゴリ:⑤失敗しない家づくり

自然素材との調和

自然素材と言えば、聞こえはいいが、果たしてどこまで把握しているのだろうか。
見た目が木ならばいいのだろうか、それとも体感する素材、性質が本物であって欲しいのか。


予算、面積から 本物を使いたいが届かない、でも自然素材にはしたい。だから、詳しい話も聞かずに、営業マンの言われるがままにした自然素材を使った家。実は、それは、自然素材風だった事を、なんちゃって自然素材だった事を、どれだけの方が理解して住んでいるのだろうか。


土地、家を購入する前に、知っておいてほしい。
知ってから、あえて選んだものならば、納得ができる。
いつまでも、あ~しとけば良かった、こ~しておけばよかったと、振り返っても、戻って来ない。

何度も疑問をぶつけて、納得するまで、話し合って下さい。
家は、自分の理想も大切ですが、形が見えない物を作り上げる為には、プロ、経験者の意見も少し耳を傾ける事をお勧めします。
アドバイスを聞いてから、取り入れる、入れないをご自身で決めればいいのです。
上手に自然素材を取り入れましょう。  


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2016年11月02日 17:31  カテゴリ:イベント情報カテゴリ:②ハウジングコンシェルジュカテゴリ:③後悔しない家づくりカテゴリ:自然素材って何がどうなの?

足が冷たくなる季節が来ました。

寒くなってきました。
足先の冷え 気にしだした方が増えてきたのでは ないでしょうか?
もしくは そろそろ床暖房を使う?・・・
でもまだ使うのは もったいないかなあと電気代を考え 使うのを我慢してしまったり・・・?
何の為に 床暖房をやったのですか?
ランニングコストが考え 我慢して 厚い靴下、モコモコスリッパ履いて必死ならば
床暖房にしなくても 良かったのでは???

自然素材の床材にしておけば そのことで悩まなくても良かったのかもしれません。
しっかり 吟味し 説明を聞いておけば・・・。
後悔してからでは 遅いですよね。住宅ローン始まってますよね?
自然素材の床材でも ヒノキや松など いろいろな材木があります。
厚みによっても違います。床だけでなく 窓、サッシ、断熱・・・さまざまな事も家の暖かさには 関係してきます。
金額、見た目だけに 惑わされず しっかり説明を聞き 納得してから 取り入れてくださいね。

かといって 自然素材は 暖かいと勘違いしすぎてはいけません。冷たくないという表現がよいような気がします。
だからといって イメージがつかないなあ…という方は 
是非 侘蔵へ お越しくださいわーい
無垢のヒノキの床材 松の床材を ご自身の足で 体感しに来てくださいにこにこ
だけど わざわざは。。。なんとなく 行きにくい・・・と思っている方へ
11/6(日)に 遊べて 体感できて お腹も満たされ ミニチュアガーデンのお土産付イベントへ
詳細はこちらをクリック↑


 
  


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2016年09月20日 11:56  カテゴリ:①こんなことしてますカテゴリ:②ハウジングコンシェルジュカテゴリ:これだけは 知っておいて~土地~

☆土地 セカンドオピニオン

☆生活目線の土地選び セカンドオピニオン☆


~~~~~~ご相談者の質問に対して、生活視点から 不動産に利害関係がない設計士がお答えします。=

☆こんな方にお勧めです
・土地購入にどこへ行けばよいか 不明な方
・住宅を新たに建てるために土地購入を検討している方
・土地を決断した方
・どのように購入したらよいか困っている方
・土地活用方法がわからない方
・土地を投資目的、活用の方
・1年以内に家を建てないといけなく、そのため土地で妥協しなければならなくなっている方
・土地の日当たりに悩みが・・でも家の設計は進んでしまっている方

とかく こんな土地の常識、先入観を持っている方が多いです・・・
南向きの土地が 一番でしょ
変形の土地は家が建たない、生活しづらい
高低差がある土地は 整地するため購入金額がたかくなる
金額に疑問を感じている
空き家がついた土地は 購入金額がたかくなるひらめいた
不動産屋さんが 言ったから。


ひらめいた本>サービス概要
★基本:サンプルルームへ来客型(ご自宅も可)
★時間 2時間
★料金 5,000円~10,000円(月4組まで


・土地購入検討をされている人 複数の不動産で悩んでいる人
  ~理想の生活から 簡単な設計図面などを引き、最適な土地をアドバイス
  ~また、必要に応じて 不動産の探し方、不動産屋の選び方をアドバイス
・すでに購入する不動産を決めている方
  ~理想の生活から、決めている土地をより生かせる方法をアドバイス
  ~利益を求めていないため住宅条件付の土地でも対応します

利害関係なく、純粋に わからないから 知らないから これってどうなの?という事を 一緒に お話しましょう。
何か一つでも 未知 疑問 不安 不満 失敗 後悔・・・納得できて 次へのステップへ進めれたら・・・。


お申込みは こちらからひらめいた
0561-42-7803

「blogの土地選びセカンドオピニオンの件で電話しています。」
もしくわ
「なんか、ブログの相談のやつで」

とお伝えください。

※お時間は気にせずお電話ください。もしも出られない場合は、折り返しさせていただきます。

新築(建替)セカンドオピニオンについては 
こちらをクリック上矢印

  


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2016年08月14日 19:29  カテゴリ:②ハウジングコンシェルジュ

いらっしゃいませ(*^_^*)

お盆のお忙しい中、ご家族4人が ハウジングコンシェルジュ 侘蔵
家のお話に来てくださいました。
んん??3足しかありませんね足跡はい!まだハイハイのお子さんが一人いらっしゃいますので、抱っこで参上です!
ミサトっこ草履のママとお子さんは、早速 ヒノキの無垢の床板へ やったー「裸足でGo急ぐ!!」まさに 侘蔵が是非 体感していただきたい 
素足で無垢板足あと

パパとママは 社長とじっくり家の話を。その間 お子さんはゆるスタとやったーなかなか 見せてもらえなかったのですが、ママとお子さん手作りの素敵な時計を最後の最後に見せてもらいました。わーい


素敵な時計を見せてくれたお子さん、ハイハイのお子さんの成長とともに パパママの家つくりへの思いをずっと見ていけたら侘蔵は幸せです。
ハイハイのお子さんが ミサトっこ草履を履いてくるときには どうなっているかなわーい


土地、家、子供の成長、どれをとっても 親は全てに愛情、情熱をささげています。その思いを大切に家つくりのお手伝い家
来てくれて ありがとうわーい
また 遊ぼうねうさぎ  


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2016年07月28日 22:44  カテゴリ:②ハウジングコンシェルジュカテゴリ:③後悔しない家づくり

夏のヒノキの床板を体験しに来てください


ヒノキの床板は 足さわりが とてもサラサラして気持ちが良いです。
よく、消臭、断熱効果があると言われ 紹介されると思いますが、
それ以外にも 目にも優しいという事を ご存知でしょうか?

光の反射を優しく抑えてくれる効果もあり 目への負担が軽減されます。
フローリングか 無垢板か・・・。
メリット、デメリットを知ったうえで 選んでください
そして そのコストが 単純に高い 安い だけの判断でなく。
健康に関する永年コストとして 今の金額だけで見てよいのか悪いのか・・・。
又、価値ある価格なのか、宣伝費の価格を上乗せなのか・・・。

納得してから 選びましょう。そのためには とことん 質問してみてください。
答えに納得できますか?一方通行の意見ではないですか?
「わからなかったから」で 何十年と住む家を決めないでください。
あなた自身が 自ら後悔をかって出なくてもよいのでは?

「どうすればいいの・・・?」
まずは、ハウジングコンシェルジュ 侘蔵へ不安を打ち明けましょうにこにこ  


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