決めるぞ！


3つのポイント

その3　
業者選定！見極めの目

工法、システム、提案力、価格、担当者
と決定要素は多々ありますが「信用、信頼」が最優先だと思います。

同じ間取りでも　価格差はほとんど無いと思って考えた方が、間違いのない判断ができると思います。

現実は、金額の差は必ずありますので、その差は「何だろう？？」
と考える事が必要で、その原因が納得出来れば高くても、安くても良いと思いますし、

後悔しないで済むと思います。

つづきは▼▼▼
【侘蔵って？シリーズ】⑤失敗しない家づくりとは  

決めるぞ！


3つのポイント

その3　
業者選定！見極めの目

工法、システム、提案力、価格、担当者
と決定要素は多々ありますが「信用、信頼」が最優先だと思います。

同じ間取りでも　価格差はほとんど無いと思って考えた方が、間違いのない判断ができると思います。

現実は、金額の差は必ずありますので、その差は「何だろう？？」
と考える事が必要で、その原因が納得出来れば高くても、安くても良いと思いますし、

後悔しないで済むと思います。

  

3つのポイント
その2
資金計画

一般的には自己資金（預金、現金）と借入（銀行ローン）を併用されるケースが多く、当然　自己資金には限度があります。

しかし、借入については、借入総額で計画する場合と、月々ボーナス返済の返済合計額で判断される場合がありますので銀行や金利、返済年数によって少しばらつきが出ます。

何れにしても自分の住宅計画に出資する【限界予算】を知っておく必要があると思います。

住宅の価格の構成要素は以下のようになります。

a）規模・・・・・・・・・床面積、施工面積、施工範囲

b）構造・・・・・・・・・木造⇒材種、太さ、仕口（継手）
　　　　　　　　　　　　　2×4　ツーバイフォー
　　　　　　　　　　　　　軽量鉄骨
　　　　　　　　　　　　　重量鉄骨
　　　　　　　　　　　　　コンクリート

ｃ）設備・・・・・・・・・流し台、ユニットバス、洗面台、便器

d）仕様・・・・・・・・・屋根材、外壁材、床材、壁材、天井材

e）システム・・・・・・直営、下請、代理店


住宅造りは、夢が膨らむ一方で、必要な資金も大きなものです。
限界予算を決め、建てた後からかかる資金も考えての、納得の構造、設備、仕様などで家造りしましょう！！
ﾊｳｼﾞﾝｸﾞｺﾝｼｪﾙｼﾞｭ　侘蔵は　全て相談をうけてのアドバイスをします。

このつづきは▼▼▼
【侘蔵って？シリーズ】④家づくり「3つのポイント ：その3」  

3つのポイント

その1

気になる間取り、外観の提案

お客様の要望を取り入れるのは当然で、最低条件だと思います。
敷地条件や性格、周囲の環境などを考慮したうえで、プロとしての提案がどれだけされているかが決め手になると思います。

何故ならお客様は経験のないことをされる訳ですから経験者の　より良い提案が必要だと思います。

間取りの善し悪しのチェックポイントとして

A)通風、採光計画がされているか・・・究極のエコ住宅

B)動線計画が考慮されているか・・・・奥様の家事効率

C)収納計画がされているか・・・・・・・・片づけによる広さの確保

D)視線対策がされているか・・・・・・・・快適生活

E)現状のお住まいの不満点の解消がされているか・・・理想の住まい

つづきは▼▼▼
【侘蔵って？シリーズ】④家づくり「3つのポイント：その2」